178.000€

via Cristoforo Baioni, Bergamo

VALTESSE, VALVERDE, C. FIORITA

Descrizione

Nel cuore di valtesse, in una strada a fondo chiuso che assicura tranquillità e riservatezza, proponiamo un bilocale completamente rinnovato, capace di coniugare comfort contemporaneo e solidità dell’investimento. l’appartamento è situato al primo piano di una palazzina di quattro livelli e accoglie con un ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile, al soggiorno, alla camera da letto e al bagno, in un’organizzazione degli spazi funzionale e ben bilanciata. 60 mq. l’immobile si presenta completamente arredato, curato in ogni dettaglio e pensato per chi ricerca qualità senza compromessi. La ristrutturazione totale del 2025 ha interessato ogni elemento della casa: impianti integralmente nuovi, infissi in pvc con doppio vetro per un eccellente isolamento termoacustico, pavimentazioni made in italy che donano carattere ed eleganza agli ambienti. Il bagno è stato rifatto completamente, con uno stile moderno e funzionale, mentre la presenza di aria condizionata con sistema di raffrescamento, tapparelle motorizzate e coibentate, porta blindata e impianto elettrico di ultima generazione garantisce un elevato standard abitativo. Completa la proprietà un sistema di domotica, che rende la gestione della casa semplice, efficiente e in linea con le esigenze più attuali. questa proposta si distingue anche per il suo interessante profilo economico: l’immobile è attualmente locato con contratto regolarmente in essere della durata di quattro anni, con decorrenza dal 20 settembre 2025 al 19 settembre 2029, e genera una rendita annua di 11.000 euro lordi. Una soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro, immediato e inserito in uno dei contesti residenziali più apprezzati di bergamo. un appartamento che unisce posizione, qualità costruttiva e redditività, pensato per chi riconosce il valore di un immobile pronto, moderno e già a reddito. le immagini sono puramente indicative. per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Tipologia

Appartamento

Mq

60

Soffitta

No

Bagni

1

Balconi

0

Box

-

Arredamento

Non presente

Spese cond.

50€ Non specificato

Num.posti auto

0

Piano

1

Camere da letto

1

Giardino

No

Ascensore

No

Riscaldamento

Autonomo

Locali

2

Tipo proprietà

Intera proprietà

Stato

Ristrutturato

Vendita/affitto

Vendita

Terrazzo

No

Cucina

Abitabile

N.Piani Edificio

4

Portineria

No

Classe Energetica

D

IPE

109,12 kW/mc