345.000€

via magnodeno 20, Lecco

Germanedo

Descrizione

"trilocale magnodeno classe a1" lecco germanedo - proponiamo in vendita soluzione trilocale, con consegna prevista per ottobre 2026. L'ingresso nell'abitazione avviene direttamente sulla zona giorno, composta da area living e dining, con accesso alla cucina abitabile e al terrazzo coperto vivibile, che si presta come effettivo ambiente aggiuntivo di casa, fruibile specialmente nei mesi più caldi. L'ampio disimpegno notte, completo di armadio a muro, accompagna alle due camere da letto, al bagno finestrato con vasca ed al bagno cieco con doccia, che sfrutta anche un pratico spazio aggiuntivo adibito a ripostiglio/lavanderia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, rifinito con pavimentazione in ceramica, ad eccezione delle camere, rivestite in parquet; serramenti interni doppio vetro, termo arredo e sanitari sospesi. Per favorire il comfort abitativo ed il contenimento energetico, l'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento e raffrescamento, mentre a sostegno della sicurezza, sono presenti impianto di allarme e porta blindata. L'appartamento presenta due lati liberi, con esposizione angolare e risulta certificato in classe energetica a1. Il contesto di riferimento è una piccola palazzina di recente costruzione, con parti comuni curate, ascensore ed area verde pienamente godibile dai condomini; all'interno dello stabile sono presenti ampio box e cantina pertinenziali. L'ubicazione è in zona residenziale tranquilla, strategica rispetto ad attività commerciali e servizi offerti dalla città; la vicinanza all' ospedale di lecco rende la soluzione particolarmente comoda ed ideale anche per i dipendenti della struttura. Ulteriori informazioni in agenzia.

Tipologia

Appartamento

Mq

99

Soffitta

Non specificato

Bagni

2

Balconi

0

Box

-

Arredamento

Non presente

Spese cond.

-

Num.posti auto

0

Piano

2

Camere da letto

2

Giardino

Si, Condominiale

Ascensore

Si

Riscaldamento

Centralizzato a gestione autonoma

Locali

3

Tipo proprietà

Non specificato

Stato

Ottimo

Vendita/affitto

Vendita

Terrazzo

Si

Cucina

Abitabile

N.Piani Edificio

3

Portineria

No

Classe Energetica

A1

IPE

70,67 kW/KWh/m²a