Trattativa Riservata

indirizzo riservato, Grumello del Monte

Descrizione

Se vuole una villa di prestigio senza la fatica del seguire il procedere della costruzione: ecco la casa giusta!!! causa "cambiamento programmi" viene venduta nuova, nuovissima, villa singola su piano unico con caratteristiche uniche. Al suo interno la villa si compone di ampio ed elegante ingresso (fotografia nr.1) che conduce a tutti gli ambienti della casa. Se ci si dirige verso il lato destro rispetto all'ingresso (spalle alla porta) si accede all'ampio soggiorno con travi in legno a vista che disegnano particolari geometrie del soffitto. Nel soggiorno si colloca anche elegante camino a pellet (programmabile) e predisposizione per la climatizzazione (non necessaria vista la posizione della casa: immersa nel verde della collina). Proseguendo a destra del soggiorno si accede al luminosissimo studio: sempre travi in legno a vista. A sinistra del soggiorno trovasi elegante cucina abitabile (oltre i 20 metri quadrati), arredata con cura e ricercatezza. Tutti e tre gli ambienti sopra elencati si collegano al porticato coperto esterno con travi in legno e rivestito in pietra locale la cui esposizione è unica nel suo genere: la forma del porticato imita un ventaglio, quindi abbiamo parte del portico che guarda a sud/est, parte a sud e parte a sud/ovest. La zona giorno è servita da bagno rivestito con mosaici di bisazza. La zona notte si colloca a sinistra dell'ingresso e si compone di: ampio disimpegno notte dedicato agli armadi e predisposto per essere la terza camera da letto, altre due camere da letto e bagno. Frontale all'ingresso si colloca la scala che conduce all'interrato ove troviamo fantastico open space attualmente designato a sala prove ma che può essere tranquillamente ampia taverna con bagno (già esistente). Il locale tecnico accoglie il cuore della casa: innovativa e risparmiosa caldaia a biomasse che fornisce riscaldamento e acqua calda a tutta la casa. L'ampia autorimessa seminterrata (4 posti auto) è servita da grande spazio di manovra. Il tutto circondato da giardino con impianto di irrigazione automatizzato, vialetti, etc... La casa gode di impianto fotovoltaico di 6kw che rende minima la spesa della bolletta, riscaldamento a pavimento controllabile da ogni ambiente della casa, particolari isolamenti termoacustici (richiesti espressamente dall'attuale proprietario all'impresa costruttrice), pavimento in listone in legno anticato e posato a lisca di pesce, due ampie cisterne per raccolta acqua piovana per l'irrigazione del giardino.

Tipologia

Villa

Mq

140

Soffitta

No

Bagni

3

Balconi

1

Box

2

Arredamento

Non disponibile

Spese cond.

-

Num.posti auto

4

Piano

0

Camere da letto

3

Giardino

Si, Privato

Ascensore

No

Riscaldamento

Autonomo

Locali

6

Tipo proprietà

Intera proprietà

Stato

Nuovo

Vendita/affitto

Vendita

Terrazzo

Si

Cucina

Abitabile

N.Piani Edificio

1

Portineria

No

Classe Energetica

A2

IPE

175,0 kW/mq